Αυξημένα έσοδα: Ένα υψηλότερο ποσοστό πληρότητας σημαίνει περισσότερες κρατήσεις και περισσότερα έσοδα για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ακόμα κι αν η ημερήσια τιμή ενοικίασης είναι χαμηλότερη, η υψηλότερη πληρότητα μπορεί να οδηγήσει σε περισσότερα συνολικά έσοδα.

Αποδοτικότητα κόστους: Το κόστος λειτουργίας ενός καταλύματος στον τομέα της φιλοξενίας είναι γενικά σταθερό, ανεξάρτητα από το ποσοστό πληρότητας. Αυτό σημαίνει ότι ένα υψηλότερο ποσοστό πληρότητας μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερο κόστος ανά μονάδα εσόδων, καθιστώντας την επιχείρηση πιο αποτελεσματική και κερδοφόρα.

Φήμη και κριτικές: Ένα υψηλότερο ποσοστό πληρότητας μπορεί να οδηγήσει σε περισσότερες κριτικές επισκεπτών, κάτι που μπορεί να συμβάλει στην αύξηση της φήμης και της προβολής του καταλύματος. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε περισσότερες κρατήσεις και υψηλότερες τιμές ενοικίασης στο μέλλον.

Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα: Ένα υψηλό ποσοστό πληρότητας μπορεί να κάνει ένα κατάλυμα πιο ελκυστικό για τους πιθανούς επισκέπτες και να του δώσει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι άλλων ανταγωνιστικών καταλυμάτων στην περιοχή. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε περισσότερες κρατήσεις και υψηλότερα έσοδα.

Διαχείριση Κινδύνου: Ένα υψηλότερο ποσοστό πληρότητας μπορεί να βοηθήσει στον περιορισμό των άδειων ημερολογίων και να εξασφαλίσει μια σταθερή ροή εισοδήματος για τον ιδιοκτήτη του καταλύματος. Αυτό μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη οικονομική σταθερότητα και ασφάλεια.

Ενώ ο καθορισμός της σωστής τιμής είναι σημαντικός, το υψηλό ποσοστό πληρότητας θα πρέπει να είναι ο βασικός στόχος για τα καταλύματα στον τομέα της φιλοξενίας. Προσελκύοντας περισσότερους επισκέπτες και δημιουργώντας περισσότερα έσοδα, ένα υψηλό ποσοστό πληρότητας μπορεί να συμβάλει στη διασφάλιση της επιτυχίας και της κερδοφορίας της επιχείρησης σας.

Το άρθρο Η Σημασία της Πληρότητας εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Είτε έχετε κήπο είτε μπαλκόνι, έχετε περισσότερες πιθανότητες να σας επιλέξει ένας επισκέπτης, εάν είναι όμορφος και περιποιημένος. Μην εκπλαγείτε, εάν μάθετε, πως οι περισσότεροι επισκέπτες κάνουν κρατήσεις σε καταλύματα με περιποιημένους εξωτερικούς χώρους. Ένας περιποιημένος κήπος ή βεράντα μπορεί να δημιουργήσει μια αίσθηση ηρεμίας και χαλάρωσης στους επισκέπτες και να τους βοηθήσει να αποδράσουν από το άγχος της καθημερινότητας. Είναι αυτό ακριβώς το οποίο αναζητούν στις διακοπές τους!

Δώστε μία νέα νότα στον εξωτερικό χώρο του καταλύματός σας.

Είτε έχετε κήπο είτε μπαλκόνι, έχετε περισσότερες πιθανότητες να σας επιλέξει ένας επισκέπτης, εάν είναι όμορφος και περιποιημένος. Μην εκπλαγείτε, εάν μάθετε, πως οι περισσότεροι επισκέπτες κάνουν κρατήσεις σε καταλύματα με περιποιημένους εξωτερικούς χώρους. Ένας περιποιημένος κήπος ή βεράντα μπορεί να δημιουργήσει μια αίσθηση ηρεμίας και χαλάρωσης στους επισκέπτες και να τους βοηθήσει να αποδράσουν από το άγχος της καθημερινότητας. Είναι αυτό ακριβώς το οποίο αναζητούν στις διακοπές τους!

1. Φυτά, Γλάστρες και Λουλούδια

Παχύφυτα: είναι μία εύκολη και φθηνή λύση, αφού δεν χρειάζονται ιδιαίτερη φροντίδα ή συνεχές πότισμα.

Τεχνητή φτέρη: Δημιουργήστε μία όμορφη ατμόσφαιρα με τεχνητή φτέρη, που αναδεικνύει όλους τους χώρους.

Αναρριχητικά Φυτά: Χρησιμοποιήστε αναρριχητικά φυτά σε έναν φράχτη, μία καλαμωτή ή και σε ένα μπαλκόνι το οποίο δεν έχει πολύ διαθέσιμο χώρο

Κρεμαστές Γλάστρες: Με τον ίδιο τρόπο θα λειτουργήσουν και μερικές κρεμαστές γλάστρες

Δείτε μερικές ιδέες εδώ

2. Έπιπλα Εξωτερικού Χώρου

Τραπεζαρία/Τραπέζι: Προσθέστε μία τραπεζαρία ή ένα τραπέζι εξωτερικού χώρου στον κήπο ή το μπαλκόνι σας (Κόστος 100-350€)

Ξαπλώστρες: Εάν έχετε λίγο χώρο στον κήπο σας ή μία ηλιόλουστη βεράντα, προσθέστε 2 ξαπλώστρες. Οι επισκέπτες σας θα ενθουσιαστούν! (Κόστος 50-100€)

Σαλόνι: Τα εξωτερικά σαλόνια είναι πολύ οικονομική λύση για να εμπλουτίσετε το μπαλκόνι σας (Κόστος 200-300€). Τα σαλόνια bamboo αναβαθμίζουν τον χώρο σας και προσελκύουν περισσότερο ενδιαφέρον!

Πάνελ Απόκρυψης: Εάν υπάρχουν και άλλες ιδιοκτησίες κοντά στο κατάλυμα σας, προσθέστε μία καλαμωτή ή ένα πάνελ απόκρυψης για να εξασφαλίσετε την ιδιωτικότητα των επισκεπτών σας. (Κόστος 50-100€)

Αιώρα: Μία αιώρα είναι πολύ οικονομική λύση για προσελκύσετε νεανικό κοινό. (Κόστος 15-35€

Εξωτερικό Ντουζ: Με πολύ χαμηλό κόστος, προσθέστε ένα εξωτερικό ντουζ, για να κάνετε τον εξωτερικό σας χώρο πιο ελκυστικό, ιδίως τους θερινούς μήνες.

3. BBQ

Αγοράστε ένα φορητό BBQ για τη βεράντα ή τον κήπο σας, για να προσελκύσετε περισσότερο κόσμο και παρέες που θέλουν να ζήσουν την ελληνική εμπειρία (Κόστος 100-250€) 

Με συμβατό κόστος μπορείτε να χτίσετε ένα BBQ στην αυλή σας  (Κόστος από 250-500€).

Δείτε μερικές ιδέες εδώ.

4.Σκιερές Γωνιές με Στυλ

Δημιουργήστε σκιερές γωνίες για τους επισκέπτες σας:

Πέργκολα με αναρριχώμενα φυτά
Εξωτερικές Κουρτίνες
Καλαμωτή
Εξωτερικά πατώματα (Πλάκες, Χαλίκια, μονοπάτια με διακοσμητικές πέτρες και βότσαλα κ.λπ.)

Κάνουν τον χώρο σας να φαίνεται μεγαλύτερο, και ταυτόχρονα γίνεται πιο φιλικός για παρέες και οικογένειες.

5.Φωτίστε τον εξωτερικό σας χώρο

Χρησιμοποιήστε φώτα LED ή ηλιακά φαναράκια, τα οποία επαναφορτίζονται με τον ήλιο, για να αναδείξετε τον χώρο σας και τις αλλαγές σας.

Οι ταινίες LED είναι μία πολύ οικονομική και πρακτική λύση για να ομορφύνετε τον χώρο σας. (Κόστος 50-100€).

Δείτε μερικές ιδέες εδώ.

Το άρθρο Ανανεώστε τον εξωτερικό σας χώρο εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Οι κριτικές επισκεπτών μπορούν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην επιτυχία ενός καταλύματος. Οι θετικές κριτικές οδηγούν σε περισσότερες κρατήσεις και υψηλότερα ποσοστά πληρότητας, ενώ οι αρνητικές κριτικές μπορεί να έχουν το αντίθετο αποτέλεσμα.

Γενικά, οι επισκέπτες βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στις κριτικές για να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με το πού θα μείνουν, επομένως είναι σημαντικό για τους οικοδεσπότες να δίνουν προτεραιότητα στην παροχή θετικής εμπειρίας και στην ενθάρρυνση των επισκεπτών να αφήσουν θετικές κριτικές.

1. Δώστε σημασία στην Καθαριότητα

Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι καθαρό και χωρίς φθορές.

Παρέχετε άνετα και υψηλής ποιότητας κλινοσκεπάσματα και κλινοσκεπάσματα.

Προσθέστε στοχαστικές πινελιές, όπως φρέσκα λουλούδια, τοπικούς χάρτες και οδηγούς.

2.Check-in

Να είστε ευέλικτοι με τις ώρες check-in και check-out όταν είναι δυνατόν.

Αφήστε ένα καλάθι καλωσορίσματος με σνακ και ποτά.

Προσφέρετε ανέσεις όπως δωρεάν Wi-Fi, χώρο στάθμευσης και προμήθειες κουζίνας.

Επικοινωνήστε με τους επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια της διαμονής τους για να βεβαιωθείτε ότι έχουν όλα όσα χρειάζονται.

3. Οδηγίες και Recommendations

Παρέχετε σαφείς οδηγίες για τη χρήση συσκευών και ηλεκτρονικών ειδών, κατά την άφιξή τους, ή αφήστε κάποιο φυλλάδιο με οδηγίες.

Προσφέρετε προτάσεις για κοντινά εστιατόρια και καφέ.

Δημιουργήστε ένα βιβλίο επισκεπτών με χρήσιμες συμβουλές και συστάσεις.

Παρέχετε λεπτομερείς πληροφορίες για τα τοπικά αξιοθέατα και ανέσεις.

4. Check out

Ευχαριστήστε τους επισκέπτες κατά την αναχώρησή τους και ζητήστε τους ευγενικά μία κριτική με τα σχόλια τους για την διαμονή τους στον χώρο σας.

Η διαπροσωπική επικοινωνία πάντα βελτιώνει την εικόνα του καταλύματός σας.

5. BONUS:SUPERHOT

Η επιβράβευση για τη σκληρή δουλειά σας και τις άριστες κριτικές είναι οι επιπλέον κρατήσεις!

Πέρα όμως από αυτό, οι καλές κριτικές και η σκληρή δουλειά, ανταμείβεται και από τις πλατφόρμες. Η Airbnb και η Booking.com για παράδειγμα σας παρέχουν σήμα Superhost και Travel Award, τα οποία συνοδεύονται και από άλλα προνόμια (μεγαλύτερη προβολή, προτεραιότητα στις αναζητήσεις, κ.λπ.). Η Holihouse επίσης επιβραβεύει τους συνεργάτες της για την σκληρή δουλειά τους με το σήμα Host of the Year, κάθε χρόνο!

Το άρθρο Συμβουλές για άριστες κριτικές! εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Είναι σημαντικό ο χώρος σας να προσφέρει τα απολύτως απαραίτητα για την φιλοξενία των επισκεπτών σας. Υπάρχουν όμως κάποιες πολύ βασικές παροχές που θα κάνουν τον χώρο σας ανάρπαστο. Προσπαθήστε να επενδύστε στην αναβάθμιση του εσωτερικού σας χώρου και προσελκύστε νέες κατηγορίες τουριστών!

1.Smart TV

Εξοπλίστε το κατάλυμά σας με μία τηλεόραση τύπου Smart, 40 ιντσών και εξασφαλίστε κρατήσεις μεγαλύτερης διάρκειας και πιο ικανοποιημένους επισκέπτες! 

Εναλλακτικά, προσθέστε ένα Smart Box στην ήδη υπάρχουσα τηλεόρασή σας και μετατρέψτε τη σε Smart TV. Πρόκειται μια έξυπνη και πολύ οικονομική επιλογή!

Bonus Tip

H Συνδρομή Netflix είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στο νεανικό κοινό και τους ταξιδιώτες τους εξωτερικού! Εάν έχετε μία συνδρομή ήδη, απλά αποθηκεύστε τους κωδικούς σας στην τηλεόραση του καταλύματός σας!

2.Coffee Station

 Προσθέστε μικρές ηλεκτρικές συσκευές που αναμφισβήτητα θα σας δώσουν extra πόντους ως οικοδεσπότες και θα κάνουν το κατάλυμα σας δημοφιλές! Αναβαθμίστε την κουζίνα σας ή δημιουργήστε μία μικρή κουζίνα (εάν δεν έχετε ήδη):

Καφετιέρα: Μία καφετιέρα (γαλλικού, espresso, κ.λπ.) θεωρείται πλέον απαραίτητη για μια ευχάριστη διαμονή. Σκεφθείτε εναλλακτικά, το ενδεχόμενο μίας πολυκαφετιέρας. 

Βραστήρας: Ένας βραστήρας είναι απαραίτητος για όλα τα καταλύματα που θέλουν να φιλοξενούν οικογένειες με μικρά παιδιά. 

Τοστιέρα-Φρυγανιέρα: Μία τοστιέρα προσφέρει τη δυνατότητα παρασκευής εύκολων σνακ για τους μικρούς μας φίλους! 

Air Fryer: Η νέα τάση μαγειρικής έχει βρει υποστηρικτές σε όλο το κόσμο! Μη διστάσετε να κάνετε τη διαφορά με ένα Air Fryer εάν δεν έχετε φούρνο ή εστίες στο κατάλυμα σας. Επιπλέον, το κόστος σας μειώνεται στο ελάχιστο! 

3. Πλυντήριο Ρούχων & Πιάτων

Ένα πλυντήριο ρούχων είναι μια βασική παροχή για παρέες ή οικογένειες που θέλουν να διανυκτερεύσουν αρκετές μέρες! Με μικρο κόστος μπορείτε να εξασφαλίσετε άμεσα πολυήμερες κρατήσεις! Ένα 3-4kg πλυντήριο, ίσως σας λύσει τα χέρια: το πληντύριο αυτό αφενός έχει μικρές διαστάσεις και χωράει ακόμη και σε μικρούς χώρους, & αφετέρου είναι πολύ οικονομικό σε κατανάλωση ενέργειας και ρεύματος.

Το πλυντήριο πιάτων είναι μια extra παροχή που επιθυμούν πολλοί επισκέπτες κατά τη διάρκεια των διακοπών τους, ιδίως αν ταξιδεύουν για πολλές ημέρες!  

4. Eco Friendly House

Χρησιμοποιήστε περιβαλλοντολογικό μηχανισμό που διακόπτει το ρεύμα όταν το σπίτι είναι άδειο (το ψυγείο μένει πάντα σε λειτουργία). Χρησιμοποιήστε το κλειδί του διαμερίσματος στον διακόπτη που βρίσκεται στον τοίχο δίπλα από την κεντρική είσοδο για να ενεργοποιήσετε το ρεύμα. Συμβουλευτείτε περαιτέρω τον ηλεκτρολόγο σας.

Αντικαταστήστε τα παλιά κλιματιστικά σας με κλιματιστικά τύπου Inverter, τα οποία εξοικονομούν μεγάλα ποσοστά ενέργειας και κατανάλωσης. 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας προσφέρει οικονομία και εξασφαλίζει ζεστό νερό σχεδόν όλο το χρόνο στους επισκέπτες σας!

Eco Friendly Choice

5. Μέτρα Προστασίας

Σύστημα Ανίχνευσης Καπνού και Ανίχνευσης Μονοξειδίου του Άνθρακα: Είναι απαραίτητα για κάθε κατάλυμα που θέλει να εξασφαλίσει την ήρεμη και ασφαλή διαμονή των επισκεπτών του!

Χρονοδιακόπτη θερμοσίφωνα: Προσθέστε έναν διακόπτη ο οποίος θα απενεργοποιεί αυτόματα τον θερμοσίφωνα, στον προκαθορισμένο χρόνο. Έτσι θα διασφαλίζετε την ασφάλεια των επισκεπτών σας και θα έχετε τον έλεγχο της κατανάλωσης ρεύματος.

Το άρθρο Ψηφιακή αναβάθμιση του καταλύματός σας, με απλά βήματα εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Είναι σημαντικό ο χώρος σας να προσφέρει τα απολύτως απαραίτητα για την φιλοξενία των επισκεπτών σας. Υπάρχουν όμως κάποιες πολύ βασικές παροχές που θα κάνουν τον χώρο σας ανάρπαστο. Προσπαθήστε να επενδύστε στην αναβάθμιση του εσωτερικού σας χώρου και προσελκύστε νέες κατηγορίες τουριστών!

Ανανεώστε με μικρές κινήσεις τον εσωτερικό χώρο του καταλύματος σας!
.

1. Εξοπλισμός για μικρά παιδιά.

Εξοπλίστε το κατάλυμά σας με παρκοκρέβατο και καρεκλάκι φαγητού για μωρά, για να προσελκύσετε περισσότερες οικογένειες. Οι οικογένειες με μικρά σε ηλικία παιδιά επιλέγουν πολύ αυστηρά & με μεγάλη προσοχή τα καταλύματα για τις διακοπές τους. Προμηθευθείτε τον απαραίτητο εξοπλισμό για παιδιά 1-3 ετών και αυξήστε το κοινό που σας επιλέγει.  

Εάν έχετε παιδικά παιχνίδια ή παιδικά βιβλία που δεν χρησιμοποιείτε πια, αλλά είναι ακόμη λειτουργικά και σε καλή κατάσταση, προσθέστε τα στο κατάλυμα! Οι επισκέπτες σας θα τα εκτιμήσουν ιδιαιτέρως! Μερικά επιτραπέζια παιχνίδια για παράδειγμα, θα απασχολήσουν δημιουργικά μικρούς & μεγάλους.

.

2.Αλλάξτε την όψη του χώρου σας.

Αναβαθμίστε τον εσωτερικό σας χώρο με μικρές λεπτομέρειες. Προσθέστε μερικά φυτά εσωτερικού ή εξωτερικού χώρου στο μπαλκόνι σας, μερικά μοντέρνα κάδρα στους τοίχους, επιπλέον μαξιλάρια, κουρτίνες, λαμπάκια, φωτιστικά ή κρυφούς φωτισμούς, φωτισμούς led (λεντοταινία) και σποτάκια (φώτα με κατεύθυνση π.χ. προς κάδρα).

Μία όμορφη ιδέα, είναι να προσθέστε μερικές πινελιές στη διακόσμηση του χώρου σας ανάλογα με την εποχή:

-Το καλοκαίρι προσθέστε μερικά επιπλέον φυτά & μαξιλάρια, φροντίστε τον εξωτερικό σας χώρο και το μπαλκόνι σας.

-Το χειμώνα προσθέστε μερικά χαλιά στον χώρο για να είναι πιο ζεστός

-Την περίοδο των Χριστουγέννων χρησιμοποιήστε μερικά στολίδια/λαμπάκια για να δημιουργήσετε πιο γιορτινή ατμόσφαιρα

-Την άνοιξη προσθέστε λίγα λουλούδια ή πίνακες στους τοίχους σε απαλούς τόνους, για να δημιουργήσετε μία ευχάριστη αίσθηση.

.

3. Φαρμακείο & Χρηματοκιβώτιο

Το φαρμακείο είναι μία παροχή που θεωρείται πλέον απαραίτητη. Μετά την πανδημία, όλο και περισσότεροι επισκέπτες έχουν την ανάγκη να έχουν πρόσβαση σε είδη υγιεινής και απολύμανσης.

Οι ταξιδιώτες πολύ συχνά αναζητούν καταλύματα με χρηματοκιβώτιο για να προφυλάσσουν, τα προσωπικά τους αντικείμενα και τα ταξιδιωτικά τους έγγραφα. Αναβαθμίστε τον χώρο σας με την προσθήκη ενός μικρού χρηματοκιβωτίου.

.

4.Χρησιμοποιείστε Ατομικές Συσκευασίες

Προμηθευθείτε προϊόντα σε ατομικές συσκευασίες. Το κόστος για εσάς μειώνεται και οι επισκέπτες σας μένουν ευχαριστημένοι. Για παράδειγμα, ατομικές συσκευασίες καφέ, ζάχαρης, βουτύρου, μαρμελάδας, αλλά ακόμη και προϊόντα καθαρισμού για την κουζίνα & ταμπλέτες το πλύσιμο των ρούχων.

Το κόστος των ατομικών συσκευασιών είναι χαμηλό. Δημιουργούν ένα αίσθημα ευχαρίστησης των επισκεπτών, ενώ εσείς έχετε τον έλεγχο της κατανάλωσης.

.

5.Work Friendly Home

Διαμορφώστε έναν μικρό χώρο εργασίας για να προσελκύσετε τους ταξιδιώτες που εργάζονται κατά τη διάρκεια των διακοπών τους.

Ένα γραφείο, μία επίπεδη επιφάνεια ή ένας πάγκος, σε συνδυασμό με γρήγορο ή αναβαθμισμένο internet θα δώσουν αμέσως άλλη εικόνα στον χώρο σας και θα προσελκύσουν νέο κοινό.

Το άρθρο 5 Προτάσεις για να αναβαθμίστε τον εσωτερικό σας χώρο! εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Αναβαθμίστε το Internet σας και κερδίστε επιπλέον κρατήσεις!

Η Holihouse σας παρέχει 5 Συγκεκριμένες Συμβουλές για να το πετύχετε:

1.Αναβαθμίστε την ταχύτητα του internet σας.

Εάν η γραμμή σας είναι έως και 24Mbps, μπορείτε να διπλασιάσετε την ταχύτητα του διαδικτύου σας με μόλις 3-5€ επιπλέον τον μήνα. 

Οι επισκέπτες σας θα το εκτιμήσουν και θα προσελκύσετε περισσότερους ταξιδιώτες που εργάζονται απομακρυσμένα (digital nomads), όσους θέλουν να ταξιδέψουν για μεγάλο χρονικό διάστημα (π.χ. 1 μήνα) αλλά και τους νέους που θέλουν να είναι σε διαρκή επαφή με τον διαδικτυακό κόσμο.

2.Δωρεάν εγκατάσταση «Fiber to The Home».

Επωφεληθείτε από τα νέα προγράμματα, δωρεάν εγκατάστασης Internet Fiber (=Internet με Οπτική Ίνα με απίστευτα γρήγορες ταχύτητες).Όλοι οι πάροχοι τηλεπικοινωνιών δεσμεύονται να σας εγκαταστήσουν δωρεάν το νέο Internet Fiber, εάν οι οπτικές ίνες έχουν εγκατασταθεί στην περιοχή σας.

 3. Κλωνοποιήστε το internet σας.

Εάν έχετε συγκρότημα καταλυμάτων, και το internet σας δεν είναι εξίσου γρήγορο σε όλα (π.χ. γιατί το ρούτερ σας βρίσκεται σε έναν περιορισμένο χώρο), σκεφθείτε να κλωνοποιήστε το internet σας. Αυτό μπορείτε να το κάνετε με δύο τρόπους:

-Είτε μπορείτε να αγοράσετε εξαρτήματα extender (=ένα εξάρτημα το οποίο ενισχύει και επεκτείνει το σήμα του internet σε χώρους που δεν μπορεί να καλύψει το ρούτερ).

-Είτε να κλωνοποιήσετε με ελάχιστο κόστος το σήμα απ’ το internet σας, τοποθετώντας ένα επιπλέον ρούτερ σε κάθε κατάλυμα, το οποίο θα λειτουργεί με κάρτα sim.

4.Δορυφορικό Internet. 

Εάν η περιοχή σας δεν υποστηρίζει καλή ποιότητα internet, σκεφθείτε την πιθανότητα μίας δορυφορικής σύνδεσης. Για παράδειγμα, η εταιρεία BigBlue, προσφέρει δορυφορικό internet και απεριόριστα δεδομένα, ακόμη και σε απομακρυσμένες περιοχές (βουνό, νησί, χωριό κ.λπ.).

*Το κόστος εγκατάστασης ανέρχεται σε 100-150€, η μηνιαία συνδρομή ανέρχεται μόλις σε 30€/μήνα, σταθερά.

**Η εταιρεία BigBlue διαθέτει επίσης πρόγραμμα ανταμοιβής νέων πελατών. Επικοινωνήστε με την Holihouse γιε περισσότερες πληροφορίες.

5.Απεριόριστο internet με πακέτο δεδομένων.

Αγοράστε πακέτο δεδομένων (Megabytes). Το πακέτο δεδομένων μπορείτε:

-Είτε να το αγοράσετε μεμονωμένα & να το πληρώσετε μία φορά έως εξαντλήσεως των δεδομένων (π.χ. πακέτο 10GB, με 10 ευρώ, για να ικανοποιήσετε μία κράτησή σας).

-Είτε να εξασφαλίσετε απεριόριστα δεδομένα για κάθε μήνα, με συγκεκριμένη τιμή κάθε μήνα (π.χ. απεριόριστα δεδομένα κάθε μήνα, εάν δεν υπάρχει τηλεφωνική γραμμή στην περιοχή σας ή στο σπίτι σας). Το κόστος αυτής της επιλογής δεν ξεπερνά το κόστος μίας μηνιαίας συνδρομής internet.

Το άρθρο Αναβαθμίστε το Internet σας και κερδίστε επιπλέον κρατήσεις! εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Η δυναμική τιμολόγηση είναι μια στρατηγική η οποία επικεντρώνεται στην προσαρμογή της τιμής ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας σε πραγματικό χρόνο, με βάση τη ζήτηση της αγοράς, τον ανταγωνισμό και άλλους παράγοντες. Στόχος είναι η μεγιστοποίηση των εσόδων ορίζοντας τη βέλτιστη τιμή για κάθε μονάδα που πωλείται, λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα ζήτηση και προσφορά του προϊόντος.

Η στρατηγική της δυναμικής τιμολόγησης χρησιμοποιείται ευρέως σε διάφορους κλάδους, όπως το ηλεκτρονικό εμπόριο, η φιλοξενία, οι μεταφορές και η ψυχαγωγία. Για παράδειγμα, στον κλάδο των αεροπορικών εταιρειών, η στρατηγική αυτή επιτρέπει στις εταιρείες να προσαρμόζουν τις τιμές των εισιτηρίων τους με βάση τη ζήτηση για μια συγκεκριμένη πτήση. Εάν μια πτήση αναμένεται να είναι γεμάτη, η αεροπορική εταιρεία μπορεί να αυξήσει την τιμή, ενώ εάν υπάρχουν ακόμα διαθέσιμες θέσεις, η τιμή μπορεί να μειωθεί για να προσελκύσει περισσότερους πελάτες.

Η δυναμική τιμολόγηση έχει επίσης οφέλη για τους καταναλωτές, καθώς μπορούν να επωφεληθούν από τις χαμηλότερες τιμές όταν η ζήτηση είναι χαμηλή και να εξασφαλίσουν ένα προϊόν ή μια υπηρεσία σε χαμηλότερη τιμή προτού γίνει ακριβότερο.

Στον κλάδο της φιλοξενίας, η στρατηγική αυτή μπορεί να αυξήσει την κερδοφορία σας, οδηγώντας σε υψηλότερα έσοδα και βελτιωμένα ποσοστά πληρότητας.

Μεγιστοποίηση εσόδων: Επιτρέπει στα καταλύματα να προσαρμόζουν τις τιμές ώστε να αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα ζήτηση της αγοράς, διασφαλίζοντας ότι χρεώνουν την υψηλότερη τιμή που θα έχει η αγορά. 

Βελτιστοποίηση πληρότητας: Βοηθά στη βελτιστοποίηση των ποσοστών πληρότητας ορίζοντας χαμηλότερες τιμές σε περιόδους εκτός αιχμής και υψηλότερες τιμές σε περιόδους αιχμής. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερες μέσες ημερήσιες χρεώσεις και αυξημένα συνολικά έσοδα.

Καλύτερη διάκριση τιμών: Η δυναμική τιμολόγηση δημιουργεί καλύτερη διάκριση τιμών, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες στον κλάδο της φιλοξενίας να χρεώνουν διαφορετικές τιμές για το ίδιο δωμάτιο με βάση τη ζήτηση, την εποχή του χρόνου και άλλους παράγοντες.

Καλύτερη στόχευση διαφορετικών πελατών: Με διαφορετικές στρατηγικές τιμολόγησης,  μπορείτε να στοχεύετε σε διαφορετικά group επισκεπτών. Έτσι, είστε σε θέση να προσεγγίσετε ένα ευρύτερο κοινό και να μεγιστοποιήσετε τα έσοδα σας.

Αυξημένες κρατήσεις: Η δυναμική τιμολόγηση μπορεί επίσης να αυξήσει τις κρατήσεις διευκολύνοντας τους πελάτες να βρίσκουν προσιτές τιμές. Αυτό οδηγεί σε υψηλότερη ζήτηση και αυξημένη κερδοφορία.

Εναρμόνιση με τις τάσεις της αγοράς: Η στρατηγική αυτή σας επιτρέπει να ανταποκρίνεστε γρήγορα στις αλλαγές των συνθηκών της αγοράς, διασφαλίζοντας ότι βρίσκεστε στην κατάλληλη κατάταξη, την κατάλληλη στιγμή για να επωφεληθείτε από τις αναδυόμενες τάσεις.

Η δυναμική τιμολόγηση είναι ένα ισχυρό εργαλείο για τη βελτιστοποίηση των εσόδων σας, αλλά πρέπει να χρησιμοποιείται με προσοχή, και με την συμβουλευτική υποστήριξη ενός ειδικού για να αποφευχθούν δυσάρεστες εμπειρίες για τους πελάτες και αρνητικές επιπτώσεις στη φήμη της εταιρείας. Εμπιστευθείτε την Holihouse, έναν ειδικό στην στρατηγική της δυναμικής τιμολόγησης για να πολλαπλασιάσετε τα κέρδη σας και να εκμεταλλευτείτε στο έπακρο την ιδιοκτησία σας!

Το άρθρο Τα οφέλη της Δυναμικής Τιμολόγησης εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Μερικοί λόγοι για τους οποίους ένα ωραίο πακέτο καλωσορίσματος είναι σημαντικό σε ένα σπίτι βραχυχρόνιας ενοικίασης:

Ευκολία: Ένα πακέτο καλωσορίσματος παρέχει στους επισκέπτες βασικά είδη που μπορεί να χρειαστούν κατά τη διαμονή τους, όπως σνακ, προϊόντα για πρωινό ή προϊόντα περιποίησης. Πρόκειται για μία μεγάλη διευκόλυνση για τους επισκέπτες που εμπιστεύτηκαν το κατάλυμά σας, οι οποίοι δεν θα χρειάζεται να αναζητήσουν καταστήματα για βασικές παροχές κατά την άφιξη τους, εξοικονομώντας τους χρόνο και προσπάθεια.

Ένα θερμό καλωσόρισμα: Ένα γενναιόδωρο πακέτο καλωσορίσματος δείχνει στους επισκέπτες ότι ο οικοδεσπότης τους έχει αφιερώσει χρόνο για να προετοιμάσει την άφιξή τους και έχει φροντίσει προσεκτικά για τις ανάγκες τους. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε ένα ζεστό περιβάλλον κατά τη διάρκεια της διαμονής των επισκεπτών, κάνοντάς τους να αισθάνονται περισσότερο σαν στο σπίτι τους.

Δημιουργία σχέσης εμπιστοσύνης: Ένα πακέτο καλωσορίσματος είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσει ο οικοδεσπότης μία σχέση εμπιστοσύνης με τους επισκέπτες του. Δείχνοντας ενδιαφέρον για την άνεση των επισκεπτών, ο οικοδεσπότης μπορεί να οικοδομήσει μια σχέση αλληλεπίδρασης μαζί τους, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε θετικές κριτικές και επαναλαμβανόμενους επισκέπτες.

Οικονομία πόρων: Ένα πακέτο καλωσορίσματος μπορεί να είναι ένας προσιτός τρόπος για τον οικοδεσπότη να προσφέρει μια αξέχαστη εμπειρία στους καλεσμένους του. Αντί να επενδύσει κάποιος σε ακριβές ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις του καταλύματος, ο οικοδεσπότης μπορεί να δημιουργήσει ένα απλό αλλά αποτελεσματικό πακέτο καλωσορίσματος, το οποίο μπορεί να έχει πολύ θετικό αντίκτυπο στην εμπειρία των επισκεπτών.

Συμπερασματικά, ένα πακέτο καλωσορίσματος μπορεί να είναι ένας απλός αλλά αποτελεσματικός τρόπος για να κάνετε τους επισκέπτες να αισθάνονται σαν στο σπίτι τους και να βελτιώσουν τη συνολική εμπειρία τους στο κατάλυμά σας. Είτε πρόκειται για ένα καλάθι με σνακ, ένα μπουκάλι κρασί ή έναν οδηγό για την περιοχή, αυτές οι μικρές πινελιές μπορούν να συμβάλουν πολύ στη δημιουργία μιας ζεστής και φιλόξενης ατμόσφαιρας. Αφιερώνοντας χρόνο για να προετοιμάσετε ένα προσεγμένο πακέτο καλωσορίσματος, μπορείτε να δείξετε τη δέσμευσή σας να προσφέρετε μια αξέχαστη εμπειρία στους καλεσμένους σας. 

Ένα πακέτο καλωσορίσματος είναι μια μικρή επένδυση που μπορεί να αποφέρει σημαντικά αποτελέσματα όσον αφορά την ικανοποίηση των επισκεπτών και τις θετικές κριτικές.

Το άρθρο Γιατί είναι σημαντικό ένα καλό welcome pack; εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Mία επαγγελματική φωτογράφιση αποτελεί μια μικρή επένδυση για το κατάλυμα σας: το κόστος της, αποσβέννυται σε μία, το πολύ δυο διανυκτερεύσεις, ενώ αντίθετα, τα οφέλη σας σε αύξηση πληρότητας και τιμή ανά διανυκτέρευση, θα είναι διαρκή και μόνιμα! 

 Η Holihouse μπορεί να σας παράσχει συμβουλευτικές υπηρεσίες για τη φωτογράφηση του καταλύματος σας, ή ακόμα και να σας βοηθήσει στην ανεύρεση ενός επαγγελματία φωτογράφου!

.

Οδηγίες για μία επιτυχημένη φωτογράφηση

Υπάρχουν ορισμένες γενικές πρακτικές που έχουν παρατηρηθεί, πως συμβάλουν τα μέγιστα σε ένα άρτιο φωτογραφικό αποτελέσμα. Δείτε εδώ, μερικές επιτυχημένες φωτογραφίσεις σε καταλύματα διάφορων μεγεθών:

• https://holihouse.guestybookings.com/listings/606d928840a995002f29622e
• https://holihouse.guestybookings.com/listings/60cc47aad23580002e40ab65
• https://holihouse.guestybookings.com/listings/62038b9acf74fc0034271bb2
• https://holihouse.guestybookings.com/listings/62b4553d7682b100333d05c8

.

Staging / Προετοιμασία χώρου (αφορά κυρίως τον ιδιοκτήτη του καταλύματος)

Την ημέρα της φωτογράφησης, το κατάλυμα πρέπει να είναι καθαρό, οργανωμένο, τακτοποιημένο, σαν να το ετοιμάζετε για την άφιξη ενός επισκέπτη. Μερικά ακόμη βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε, είναι τα εξής:

• Τραπέζια: Μη στρώσετε πιάτα, σερβίτσια, κ.λπ., απλά ακουμπήστε ένα ανθοδοχείο, μια γεμάτη φρουτιέρα ή κάποιο άλλο διακοσμητικό στοιχείο. Σε τραπέζι εξωτερικού χώρου μπορείτε να τοποθετήσετε φρούτα κ.λπ. 

• Κρεβάτια: Διπλά μαξιλάρια, κλινοσκεπάσματα μονόχρωμα κατά προτίμηση σε ουδέτερα χρώματα. 
• Μπάνια: Καθαρά και τακτοποιημένα, αφαιρούμε το πιγκάλ και κατεβάζουμε το καπάκι της τουαλέτας και επάνω (ενν. στο καπάκι) τοποθετούμε μία ή δύο πετσετούλες
• Κουζίνα: Καθαρή και τακτοποιημένη, με μαζεμένα τα εργαλεία προετοιμασίας πρωινού σε μια γωνία coffee corner
• Λεπτομέρειες: Το σπίτι μπορεί να έχει μερικές λεπτομέρειες ζωής, όπως ένα βιβλίο στο κομοδίνο, ένα ψάθινο καπέλο ή ένα μαντήλι στην κρεμάστρα, κλπ.

.

Φωτογράφιση & Τεχνικές λεπτομέρειες (Αφορά τον/τη φωτογράφο)

Αν δεν έχετε μεγάλη εμπειρία στη φωτογράφιση χώρων για παραπλήσιο σκοπό παρακαλώ δείτε τα ακόλουθα βίντεο
https://www.youtube.com/watch?v=JjIELiXjYYU&ab_channel=JaredPolin
https://www.youtube.com/watch?v=S1fJdJqP3v8&ab_channel=EricFloberg
https://www.youtube.com/watch?v=FWZp3dho3i4&ab_channel=BeckiandChris

• Staging: Οι ιδιοκτήτες θα έχουν προετοιμασει τον χώρο τους, την ημέρα της φωτογράφησης, αλλά σας προσκαλούμε τον φωτογράφο να ζητήσει ή να προβεί σε οποιαδήποτε αλλαγή  θεωρεί ότι θα βελτιώσει το φωτογραφικό αποτέλεσμα (μετακινήστε μια πολυθρόνα, προσθέστε ένα διακοσμητικό όπου σας φαίνεται ότι χρειάζεται, κ.λπ.)
• Φακοί: Εσωτερικά, ο χώρος πρέπει να δείχνει μεγάλος, γι αυτό και προτρέπουμε τους φωτογράφους να χρησιμοποιούν ευρυγώνιους φακούς (περίπου 16mm), προσέχοντας να μη φαίνεται το τελικό αποτέλεσμα παραμορφωμένο (fisheye). Εξωτερικά, προσαρμοζόμαστε στην περίσταση και σε κάποιες περιπτώσεις φωτογραφίζουμε και με τηλεφακό (όχι πάρα πολλά mm), για να “φέρουμε” πιο κοντά τη θέα.

• HDR: Αγαπάμε το HDR επειδή προσφέρει contrast & smooth textures και κάνει τις φωτογραφίες πιο ζωντανές. Αν δεν χρησιμοποιείτε HDR για οποιοδήποτε λόγο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δικές σας εναλλακτικές μεθόδους.

• Φώτα και ISO: Πάντα να φωτογραφίζετε με όλα τα φώτα αναμμένα. Φωτιστικά, πορτατίφ λάμπες δαπέδου. Έτσι, δείχνει το σπίτι πιο ζωντανό και φωτεινό. Στην περίπτωση που θέλετε να πετύχετε συγκεκριμένες συνθήκες φωτισμού για κάποια φωτογραφία μπορείτε να σβήσετε προσωρινά ό,τι δε χρειάζεται. Όταν σε μια φωτογραφία εσωτερικού χώρου περιέχεται ένα άνοιγμα (παράθυρο/μπαλκονόπορτα) με θέα που αξίζει να φανεί (βουνό/θάλασσα/αστικό τοπίο) βάζουμε τρίποδο και τραβάμε double exposure με διαφορετικά iso, ώστε να φαίνεται και το μέσα και το έξω το ίδιο καλά.

• Orientation: Προτιμούμε γενικά οριζόντιες φωτογραφίες(landscape), και πολύ λίγες κάθετες (portrait) όπου κι εφόσον είναι απαραίτητο (διάδρομος, μικρό μπάνιο κ.λπ.) 

• Resolution: Το ιδανικό μέγεθος είναι 1920x1080p, και τα τελικά αρχεία σε μορφή .jpg, μικρότερα από 4MB το καθένα (ιδανικά γύρω στα 3MB)

• Γωνία λήψης & αριθμός φωτογραφιών: Ένα καλό φωτογραφικό αποτέλεσμα απαιτεί  τουλάχιστον 25 τελικές (να λάβουμε άρα τουλάχιστον 40) εσωτερικές φωτογραφίες ανά ανεξάρτητη μονάδα διαμονής (διαμέρισμα/βίλα). Εφόσον το ακίνητο είναι μεγάλο θα χρειαστούμε τουλάχιστον 35 τελικές (να λάβουμε  άρα τουλάχιστον 60). Ζητάμε πάντα το μέγιστο αριθμό λήψεων ώστε να έχουμε ένα δεύτερο στάδιο δικής μας επιλογής των τελικών, αλλά να έχουμε και απόθεμα για μελλοντικά updates της καταχώρησης, οπότε  ενθαρρύνουμε τον φωτογράφο να τραβήξει όσο το δυνατόν περισσότερες. Σαν γενική οδηγία, σε κάθε χώρο θέλουμε 4 φωτογραφίες από την κάθε γωνία του χώρου (σαλόνι/κουζίνα/υπνοδωμάτιο/μπαλκόνι κλπ). Και 4 ακόμη από το μέσο κάθε τοίχου στον απέναντι, όπου η γεωμετρία του χώρου είναι παράλληλη με το πλαίσιο της φωτογραφίας (parallel plane). Με την τεχνική αυτή έχουμε τουλάχιστον 8 φωτογραφίες ανά χώρο. Μη σας φοβίζει η επανάληψη, θέλουμε πολλές, οπότε κάποιες θα δείχνουν ακριβώς το ίδιο απλά από άλλη γωνία. Σε όλες τις λήψεις κάνετε βήματα πίσω μέχρι να ακουμπήσετε τοίχο ώστε ο χώρος μπροστά σας να είναι ανοιχτός και να δείχνει ευρύχωρος. Επίσης, δε θέλουμε πολλές λεπτομέρειες σε κοντινά πλάνα (τασάκια, βαζάκια, άνθη κλπ). Επικεντρωθείτε στο χώρο.
• Εξωτερικές & βραδινές λήψεις: Για τις εξωτερικές λήψεις προτείνουμε ως timing την δύση του ηλίου (golden hour περίπου στις 18.00 το χειμώνα, 21.00 το καλοκαίρι), με όλους τους εξωτερικούς φωτισμούς αναμμένους. Σε περίπτωση που παρεμβάλλονται καλώδια στη θέα παρακαλούμε αφαιρέστε τα με ένα content aware, το ίδιο και για υποδομές που βρίσκονται στον όγκο του κτιρίου και δε θα θέλαμε να φαίνονται (ηλιακοί, μονάδες αιρκοντίσιον, εμφανείς σωλήνες κλπ), όπου είναι εφικτό.

Το άρθρο Το μυστικό μιας καλής φωτογράφησης! εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.