Πισίνα, τζακούζι, smart lock ή γρήγορο Wi-Fi; Ποιες παροχές αυξάνουν πραγματικά τα έσοδα ενός τουριστικού καταλύματος και ποιες απλώς προσθέτουν έξοδα; Με τον δωρεάν Amenity Calculator της Holihouse μπορείτε να εκτιμήσετε την απόδοση της επόμενης επένδυσής σας.
Η αναβάθμιση ενός τουριστικού καταλύματος μπορεί να αυξήσει την πληρότητα, να ενισχύσει την τιμή ανά διανυκτέρευση και να βελτιώσει την εμπειρία των επισκεπτών.
Ωστόσο, δεν έχουν όλες οι παροχές (amenities) την ίδια οικονομική απόδοση.
Μια πισίνα μπορεί να αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για μια εξοχική κατοικία, ενώ ένα γρήγορο Wi-Fi και ένας άνετος χώρος εργασίας ενδέχεται να έχουν μεγαλύτερη αξία σε ένα διαμέρισμα πόλης.
Πώς υπολογίζουμε αν μια παροχή αξίζει;
Πριν επενδύσετε, εξετάστε τρεις βασικούς παράγοντες:
-
Επιπλέον κρατήσεις: Θα αυξήσει η νέα παροχή την πληρότητα του καταλύματος;
-
Υψηλότερη τιμή διανυκτέρευσης: Είναι οι επισκέπτες διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερο;
-
Κόστος επένδυσης και συντήρησης: Πόσο κοστίζει πραγματικά η εγκατάσταση και η λειτουργία της;
Παράδειγμα: Αξίζει μια πισίνα 25.000€;
Ας υποθέσουμε ότι η κατασκευή μιας πισίνας κοστίζει 25.000€.
Χάρη στις επιπλέον κρατήσεις και στην αυξημένη τιμή διανυκτέρευσης, το κατάλυμα αποκτά 6.000€ πρόσθετα ετήσια έσοδα, ενώ η λειτουργία και η συντήρηση της πισίνας κοστίζουν 3.000€ ετησίως.
Το επιπλέον ετήσιο λειτουργικό όφελος ανέρχεται σε 3.000€, με εκτιμώμενο χρόνο απόσβεσης περίπου 8,3 χρόνια.
Το παράδειγμα είναι υποθετικό και δεν περιλαμβάνει φόρους ή κόστος χρηματοδότησης.
Πώς η Holihouse βοηθά στην αύξηση της απόδοσης;
Στη Holihouse, αξιοποιούμε προηγμένα εργαλεία dynamic pricing, revenue optimization και ανάλυσης της τουριστικής ζήτησης, ώστε οι ιδιοκτήτες να λαμβάνουν καλύτερα τεκμηριωμένες αποφάσεις για τα καταλύματά τους.
Μέσα από την παρακολούθηση της αγοράς, του ανταγωνισμού και των προτιμήσεων των επισκεπτών, υποστηρίζουμε μια πιο στοχευμένη στρατηγική διαχείρισης και αξιοποίησης κάθε ακινήτου.
Γιατί η καλύτερη επένδυση δεν είναι απαραίτητα η ακριβότερη, αλλά εκείνη που ανταποκρίνεται στις πραγματικές ανάγκες της αγοράς.
Δωρεάν Amenity Calculator: Υπολογίστε αν η επένδυσή σας συμφέρει!
Πριν προχωρήσετε στην εγκατάσταση μιας νέας παροχής, δοκιμάστε τον διαδραστικό Amenity Calculator της Holihouse.
Συμπληρώστε το κόστος επένδυσης, τα εκτιμώμενα επιπλέον έσοδα και τα λειτουργικά έξοδα και ανακαλύψτε σε πόσα χρόνια θα μπορούσε να αποσβεστεί η επένδυσή σας.
Επενδύστε πιο έξυπνα, αξιοποιήστε καλύτερα το ακίνητό σας!
Ανακαλύψτε τις υπηρεσίες της Holihouse
