Το άρθρο Holihouse: Χρυσό Βραβείο στα Tourism Awards 2026 για AI & Tech Solutions στη Φιλοξενία εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Η διαχείριση ενός τουριστικού καταλύματος στην Ελλάδα γίνεται ολοένα και πιο απαιτητική, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για φορολογικές και οικονομικές υποχρεώσεις. Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ) και ο φόρος παρεπιδημούντων αποτελούν πλέον βασικά στοιχεία κάθε κράτησης, τα οποία πρέπει να υπολογίζονται σωστά και έγκαιρα.

Απαντώντας σε αυτή την ανάγκη, η Holihouse δημιούργησε ένα δωρεάν online εργαλείο υπολογισμού ΤΑΚΚ και τέλους παρεπιδημούντων, σχεδιασμένο ειδικά για ιδιοκτήτες και διαχειριστές τουριστικών καταλυμάτων.

Τι προσφέρει το εργαλείο υπολογισμού της Holihouse

Το εργαλείο επιτρέπει τον άμεσο και εύκολο υπολογισμό των σχετικών χρεώσεων, χωρίς πολύπλοκους τύπους ή χειροκίνητους υπολογισμούς.
Ο χρήστης χρειάζεται απλώς να εισάγει:

• την τελική τιμή που πλήρωσε ο επισκέπτης (με ΦΠΑ),

• τον τύπο καταλύματος (διαμέρισμα, μονοκατοικία, βίλα, βραχυχρόνια μίσθωση),

• τις ημερομηνίες check-in και check-out.

Μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα, το εργαλείο εμφανίζει:

• το ποσό που αντιστοιχεί στο ΤΑΚΚ,

• τον φόρο παρεπιδημούντων,

• το ΦΠΑ 

• καθώς και το καθαρό ποσό της κράτησης.

Προσαρμοσμένο στις πραγματικές συνθήκες της αγοράς

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του εργαλείου είναι ότι λαμβάνει υπόψη:

• τη διάρκεια της διαμονής,

• την συγκεκριμενη εποχή της κράτησς (για τον υπολογισμο του ΤΑΚΚ),

• τις διαφορές ανά κατηγορία καταλύματος,

• αν πρόκειται για ιδιώτη ή επαγγελματία διαχειριστή.

Έτσι, οι υπολογισμοί είναι ρεαλιστικοί και πρακτικοί, βοηθώντας τον ιδιοκτήτη να γνωρίζει εκ των προτέρων τις υποχρεώσεις που απορρέουν από κάθε κράτηση.

Τι είναι το ΤΑΚΚ και το τέλος παρεπιδημούντων

• ΤΑΚΚ (Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση):
  Πρόκειται για ημερήσιο τέλος ανά διανυκτέρευση, το οποίο εφαρμόζεται σε τουριστικά καταλύματα και στοχεύει στη χρηματοδότηση δράσεων που σχετίζονται με την αντιμετώπιση των επιπτώσεων της κλιματικής κρίσης.

• Τέλος παρεπιδημούντων:
  Είναι φόρος που επιβάλλεται στις διαμονές επισκεπτών και αποδίδεται στο κράτος ή στους δήμους, ανάλογα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Σημαντικό: Οι υπολογισμοί είναι ενδεικτικοί και δεν υποκαθιστούν τη συμβουλή λογιστή ή φοροτεχνικού.

Το άρθρο Υπολογισμός ΤΑΚΚ και Τέλους Παρεπιδημούντων: Το Έξυπνο Εργαλείο της Holihouse εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τίθεται σε ισχύ ο Νόμος 5170/2025 (Α’ 6), ο οποίος εισάγει ένα νέο πλαίσιο προδιαγραφών για όλα τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση και διαθέτουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.

Ο στόχος του νέου νόμου είναι σαφής:
✔ καλύτερη ασφάλεια
✔ ποιοτικότερη φιλοξενία
✔ διασφάλιση της νομιμότητας για ιδιοκτήτες και διαχειριστές

Η Holihouse συνοψίζει όλες τις νέες απαιτήσεις ώστε να γνωρίζετε ακριβώς τι ισχύει και πώς θα προετοιμάσετε το ακίνητό σας.

.

Α. Προδιαγραφές Χώρων – Φυσικός Φωτισμός, Αερισμός και Κλιματισμός

Ο νόμος δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των χώρων που προσφέρονται.

1. Χώροι κύριας χρήσης

Τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν μόνο χώρους κύριας χρήσης (υπνοδωμάτια, σαλόνια, κουζίνες, γραφεία) με ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,50 μ., σύμφωνα με τον ΝΟΚ (ν. 4067/2012).

Δεν επιτρέπεται η διάθεση βοηθητικών χώρων όπως:
✘ αποθήκες
✘ χώροι στάθμευσης
✘ διάδρομοι
✘ λουτρά
✘ κλιμακοστάσια

2. Απαιτήσεις για υπνοδωμάτια

Κάθε υπνοδωμάτιο πρέπει να έχει:

• Φυσικό φωτισμό από ανοίγματα ≥ 10% του καθαρού εμβαδού
• Φυσικό αερισμό από ανοίγματα ≥ 5% του καθαρού εμβαδού
• Ανοίγματα που «βλέπουν» σε κοινόχρηστο χώρο ή ακάλυπτο
• Υποχρεωτικό κλιματισμό (θέρμανση–ψύξη), είτε με split είτε με φορητές μονάδες

Εξαίρεση

Ακίνητα σε ορεινές περιοχές άνω των 600 μ. υψόμετρο.

.|

Β. Υποχρεωτική Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης

Κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει πλέον να διαθέτει:

• Ενεργό ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης
• Σύμβαση με αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία (καταγεγραμμένη στο μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος)

Το ασφαλιστήριο πρέπει να καλύπτει ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να συμβούν στους ενοίκους.

.

Γ. Ηλεκτρολογική Ασφάλεια – Πυροπροστασία – Σήμανση Διαφυγής

Ο νέος νόμος ενισχύει σημαντικά το πλαίσιο ασφάλειας.

1. Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ)

Υποχρεωτική, εν ισχύ, με επιβεβαίωση ύπαρξης ρελέ διαρροής / αντιηλεκτροπληξιακού.

2. Πυροσβεστήρες

Τουλάχιστον 1 πυροσβεστήρας 6 κιλών ξηράς σκόνης ή νερού ανά 100 τ.μ., σύμφωνα με το π.δ. 41/2018.

3. Ανιχνευτές καπνού

Τοποθετούνται στην οροφή και καλύπτουν υπνοδωμάτια και κουζίνα.

4. Σήμανση ασφαλείας

Απαιτούνται:

• φωτισμός ασφαλείας
• σήμανση εξόδων διαφυγής
• ξεκάθαρη επισήμανση σε όλες τις εξόδους

.

Δ. Υγειονομικές Προδιαγραφές – Φαρμακείο – Οδηγός Έκτακτης Ανάγκης

1. Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης

Πρέπει να είναι εν ισχύ και να έχει εκδοθεί από αδειοδοτημένη εταιρεία.

2. Φαρμακείο πρώτων βοηθειών

Υποχρεωτικά με σήμανση στα ελληνικά και αγγλικά:
“ΠΡΩΤΕΣ ΒΟΗΘΕΙΕΣ / FIRST AID KIT”

Περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστο:

• Οξυζενέ 50 ml
• Ποβιδόνη-ιωδιούχο 10% 30 ml
• 5 αποστειρωμένες γάζες
• Λευκοπλάστ 3 εκ.
• Ελαστικό επίδεσμο
• Αυτοκόλλητη ταινία
• 2 πιεστικούς επιδέσμους
• 2 υδρογέλες εγκαυμάτων
• 1 στικ αμμωνίας
• 4 γάντια latex

3. Κατάλογος τηλεφώνων έκτακτης ανάγκης

Σε εμφανές σημείο και σε δύο γλώσσες (GR–EN). Περιλαμβάνει μεταξύ άλλων:

• 112 – Ευρωπαϊκή γραμμή έκτακτης ανάγκης
• 100 – Άμεση Δράση
• 199 – Πυροσβεστική
• 166 – ΕΚΑΒ
• 108 – Λιμενικό
• 1056 – SOS Παιδί
• Τοπικό νοσοκομείο & ταξί

.

Τι σημαίνει ο Νέος Νόμος για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές;

Οι αλλαγές απαιτούν:

• αναβάθμιση υποδομών
• έλεγχο ηλεκτρολογικών / πυροσβεστικών εγκαταστάσεων
• νόμιμη ασφαλιστική κάλυψη
• βελτιωμένη ποιότητα φιλοξενίας

Για πολλούς ιδιοκτήτες, η προσαρμογή μπορεί να είναι απαιτητική — όμως ταυτόχρονα ενισχύει τη νομιμότητα, την ανταγωνιστικότητα και τη βαθμολογία του ακινήτου στις πλατφόρμες.

.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η Holihouse

Η Holihouse αναλαμβάνει:

✔ Έλεγχο συμμόρφωσης του ακινήτου
✔ Καθοδήγηση για όλες τις αλλαγές που απαιτεί ο νόμος
✔ Καθοδήγηση στην ανανέωση πιστοποιητικών
✔ Διαχείριση του ακινήτου με πλήρη διαφάνεια

Αν θέλετε να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητό σας συμμορφώνεται πλήρως πριν την 1/10/2025, η ομάδα μας είναι στη διάθεσή σας.

Το άρθρο Οι Υποχρεωτικές Προδιαγραφές για Βραχυχρόνια Μίσθωση – Τι αλλάζει από 1/10/2025 εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Οι υποχρεώσεις αυτές αφορούν τόσο τις δηλώσεις εισοδημάτων όσο και ειδικά τέλη και διαδικασίες που πρέπει να τηρούνται με ακρίβεια για τη διασφάλιση της νομιμότητας. Σε αυτόν τον οδηγό παρουσιάζουμε όλα όσα πρέπει να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής ενός ακινήτου.

1. Δήλωση Ακινήτου στο Μητρώο της ΑΑΔΕ (ΑΜΑ)

Κάθε ακίνητο που διατίθεται με βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να εγγράφεται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ.

Ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής οφείλει:

• να δημιουργήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
• να αναρτά τον ΑΜΑ σε όλες τις ψηφιακές πλατφόρμες όπου προβάλλεται το ακίνητο
• να ενημερώνει τον ΑΜΑ σε περίπτωση αλλαγών (ανακαίνιση, μεταβίβαση, διαγραφή κ.λπ.)

Η μη δήλωση του ΑΜΑ συνεπάγεται υψηλά πρόστιμα.

2. Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μετά από κάθε κράτηση

Για κάθε ολοκληρωμένη διαμονή πρέπει να υποβάλλεται δήλωση στη myAADE, με στοιχεία όπως:

• διάρκεια διαμονής
• ποσό συναλλαγής
• στοιχεία διαμένοντα

Η δήλωση υποβάλλεται έως την 20ή ημέρα του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του επισκέπτη.

Λάθη ή παραλείψεις επιφέρουν πρόστιμα και ενδεχόμενα φορολογικούς ελέγχους.

3. Φορολογία Εισοδήματος

Τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία, εφόσον:

• το ακίνητο δεν παρέχει υπηρεσίες πέρα από την κλινοσκεπάσματα (π.χ. δεν προσφέρεται πρωινό, καθημερινή καθαριότητα, μεταφορές)

Όταν παρέχονται πρόσθετες υπηρεσίες

Τότε θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα και ενδέχεται να απαιτείται:

• έναρξη επαγγελματικής δραστηριότητας
• τήρηση βιβλίων
• υπαγωγή σε ΦΠΑ
• ασφαλιστικές εισφορές ΕΦΚΑ

4. Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (τέως «φόρος διαμονής»)

Από το 2024 ισχύει το Τέλος Ανθεκτικότητας, το οποίο επιβάλλεται ανά ημέρα διαμονής και ανά ακίνητο.

Το ποσό διαφοροποιείται ανά εποχή και ανά κατηγορία ακινήτου.

Ο ιδιοκτήτης οφείλει να:

• εισπράττει το τέλος από τον επισκέπτη
• εκδίδει απόδειξη είσπραξης χωρίς ΦΠΑ
• αποδίδει το τέλος κάθε μήνα στην ΑΑΔΕ

5. Τέλος Παρεπιδημούντων (0,5% των εσόδων)

Το τέλος αυτό ανέρχεται σε 0,5% επί των ακαθάριστων εσόδων από τη μίσθωση.

Η υποβολή γίνεται:

• μαζί με τη δήλωση ΦΠΑ εφόσον υπάρχει έναρξη επιχείρησης
• κάθε τρίμηνο για ιδιώτες που δεν υπάγονται σε ΦΠΑ

6. Υποχρεώσεις έναντι myDATA

Ανάλογα με το αν το ακίνητο λειτουργεί ως επιχείρηση ή ως ιδιωτική μίσθωση:

• Ιδιώτες: δεν υποχρεούνται σε διαβίβαση παραστατικών στο myDATA
• Επιχειρήσεις: υποχρεωτικά διαβιβάζουν όλες τις συναλλαγές

7. Τέλος Επιτηδεύματος (όταν υπάρχει επιχείρηση)

Όσοι λειτουργούν κατάλυμα ως επιχειρηματική δραστηριότητα οφείλουν να πληρώνουν:

• Τέλος Επιτηδεύματος εφόσον ισχύει
• Ασφαλιστικές εισφορές
• ΦΠΑ 13% ή 24% σε υπηρεσίες (ανάλογα με την παροχή)

Το άρθρο Φορολογικές Υποχρεώσεις στη Βραχυχρόνια Μίσθωση: Ο Πλήρης Οδηγός για Ιδιοκτήτες & Διαχειριστές εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Με μεγάλη χαρά ανακοινώνουμε ότι η Holihouse απέσπασε το Silver βραβείο στην κατηγορία Data Analytics and AI Systems στα φετινά Tourism Awards 2025!

Η συγκεκριμένη διάκριση αποτελεί αναγνώριση της στρατηγικής επένδυσης της Holihouse στην αξιοποίηση προηγμένων τεχνικών τεχνητής νοημοσύνης, μηχανικής μάθησης και πολυπαραγοντικής ανάλυσης δεδομένων, με στόχο την υποστήριξη του τουριστικού τομέα σε κρίσιμα ζητήματα πρόβλεψης, σχεδιασμού και λήψης αποφάσεων.

.

Η φιλοσοφία πίσω από το έργο

Η υποψηφιότητα βασίστηκε στην ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης πλατφόρμας ανάλυσης τουριστικών δεδομένων, η οποία συνδυάζει:

• Αλγορίθμους τεχνητής νοημοσύνης για πρόβλεψη επισκεψιμότητας, τάσεων και δεικτών ζήτησης.
• Επεξεργασία δεδομένων σε πραγματικό χρόνο από ποικίλες πηγές (κρατήσεις, social media, μετακινήσεις).
• Οπτικοποίηση και αναφορά που διευκολύνει τη λήψη στρατηγικών αποφάσεων από φορείς του τουρισμού και της αυτοδιοίκησης.
• Διεπιστημονική προσέγγιση, με τη συνεργασία ειδικών από τον χώρο της ανάλυσης δεδομένων, της πληροφορικής, της οικονομικής γεωγραφίας και του τουριστικού σχεδιασμού.

.

Επιπτώσεις και προστιθέμενη αξία

Το έργο που αναγνωρίστηκε με το Silver βραβείο δεν είναι ένα ακόμη τεχνολογικό εργαλείο. Είναι ένα παράδειγμα για το πώς η τεχνολογία μπορεί να μετασχηματίσει παραδοσιακούς κλάδους όπως ο τουρισμός. Η πλατφόρμα μας συμβάλλει:

• Στην καλύτερη κατανόηση των προτύπων ταξιδιωτικής συμπεριφοράς.
• Στην πιο στοχευμένη προβολή προορισμών και υπηρεσιών.
• Στην ορθολογική διαχείριση πόρων σε περιφερειακό και τοπικό επίπεδο.
• Στην ενίσχυση της βιωσιμότητας και ανθεκτικότητας του τουριστικού προϊόντος σε ένα διαρκώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον.

.

Κοιτώντας μπροστά

Η διάκριση αυτή αποτελεί για εμάς όχι μόνο μια επιβράβευση της μέχρι τώρα προσπάθειας, αλλά και ένα ισχυρό κίνητρο να συνεχίσουμε. Στόχος μας είναι να επεκτείνουμε τις εφαρμογές της τεχνητής νοημοσύνης σε ακόμα περισσότερους τομείς της τουριστικής αλυσίδας, αξιοποιώντας την τεχνολογία με τρόπο ουσιαστικό, διαφανή και μετρήσιμο.

Το άρθρο Η Holihouse διακρίθηκε με Silver Award στα Tourism Awards 2025, για τα καινοτόμα εργαλεία της! εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μπορούν να γίνουν μια εξαιρετική επένδυση, αλλά μόνο αν διαχειρίζεστε έξυπνα τα έξοδά σας. Με την υπερβολική φορολογία, τους λογαριασμούς ρεύματος που αυξάνονται και τα έξοδα συντήρησης που δεν τελειώνουν ποτέ, τα περιθώρια κέρδους συρρικνώνονται. Η λύση; Δωρεάν Booking Site από την Holihouse

Γιατί Holihouse; Η Holihouse δεν προσφέρει απλά ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης για το κατάλυμά σας. Προχωρά ένα βήμα παραπέρα, δημιουργώντας εντελώς δωρεάν για εσάς ένα πλήρως λειτουργικό, μοντέρνο και φιλικό προς το χρήστη site  για απευθείας κρατήσεις.

Τα Οφέλη του Δικού σας Site

Χωρίς Προμήθειες των πλατφορμών: Αποχαιρετήστε τις υψηλές χρεώσεις από πλατφόρμες. Όλες οι κρατήσεις γίνονται απευθείας μέσω του δικού σας site, χωρίς μεσάζοντες.

Απόλυτος Έλεγχος: Συμφωνούμε μαζί τις τιμές, τις προσφορές και τις πολιτικές σας. Καμία ξαφνική αλλαγή στις ακυρώσεις ή στις χρεώσεις δεν μπορεί να σας επηρεάσει. 

Απευθείας Επικοινωνία με Πελάτες: Οι επισκέπτες σας γνωρίζουν, σας εμπιστεύονται και γίνονται σταθεροί πελάτες.

Εξοικονόμηση Κόστους: Όλα τα κέρδη από τις κρατήσεις σας μένουν εκεί που πρέπει: στην τσέπη σας.

Η Holihouse Αλλάζει το Παιχνίδι:Όσο οι άλλοι «παλεύουν» με τις χρεώσεις των πλατφορμών, εσείς με τη Holihouse αποκτάτε:

   -Ένα site κατασκευασμένο στα μέτρα σας, σχεδιασμένο για να είναι φιλικό και εύκολο στη χρήση.

   -Ολοκληρωμένη διαχείριση του καταλύματος σας, από τη φιλοξενία μέχρι και την εξυπηρέτηση πελατών.

   -Υποστήριξη για να αναδείξετε το brand σας και να αυξήσετε τις κρατήσεις σας.

   -Και το καλύτερο; Το site σας, σάς προσφέρεται δωρεάν ως μέρος των ολοκληρωμένων υπηρεσιών της Holihouse.

Σταθερότητα & Ανάπτυξη

Με τη Holihouse, το κατάλυμά σας δεν είναι απλά άλλο ένα διαμέρισμα σε μια πλατφόρμα. Είναι ένας ξεχωριστός προορισμός που οι επισκέπτες θυμούνται και προτιμούν ξανά και ξανά.

Ξεκινήστε Σήμερα!

Η Holihouse είναι δίπλα σας για να διαχειριστεί όλα τα απαιτητικά κομμάτια της βραχυχρόνιας μίσθωσης και να σας εξασφαλίσει σταθερά κέρδη. Αποκτήστε το δικό σας site για απευθείας κρατήσεις.

Κλείστε σήμερα μια δωρεάν συμβουλευτική με τη Holihouse και δείτε πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε να πάτε το κατάλυμά σας στο επόμενο επίπεδο!

Holihouse – Γιατί το μέλλον των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι στα χέρια σας. Free Booking Site from Holihouse

Το άρθρο Βιώσιμες Βραχυχρόνιες Μισθώσεις:  Με τη Holihouse, Έχετε και Δικό σας Site! εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

.

Ως απόδειξη της δέσμευσής της στην καινοτομία και την αριστεία, η Holihouse βραβεύτηκε την περασμένη Δευτέρα 15 Απριλίου με το Silver Award στην κατηγορία Data Analytics και AI Systems στα Tourism Awards 2024. Η διάκριση αναγνωρίζει τις προσπάθειες της Holihouse να αξιοποιήσει τη δύναμη της τεχνολογίας για να φέρει επανάσταση στην τουριστική βιομηχανία και να βελτιώσει την ταξιδιωτική εμπειρία για εκατομμύρια ανθρώπους σε όλο τον κόσμο.

Τα Tourism Awards 2024, μια πολυαναμενόμενη εκδήλωση βράβευσης, που γιορτάζει τα επιτεύγματα και τις καινοτομίες στον τομέα του τουρισμού, τίμησε την Holihouse για την εξαιρετική συνεισφορά της στην αξιοποίηση, στην ανάλυση δεδομένων, με την χρήση της τεχνητής νοημοσύνης, με γνώμονα την προώθηση της καινοτομίας και της αποτελεσματικότητας σε διάφορες πτυχές του τουριστικού οικοσυστήματος.

Στο επίκεντρο της επιτυχίας της Holihouse, βρίσκεται η συνεχής επιδίωξη της καινοτομίας και η αφοσίωσή της στην υπέρβαση των ορίων του δυνατού στη σφαίρα της ταξιδιωτικής τεχνολογίας. Αναπτύσσοντας προηγμένα συστήματα ανάλυσης δεδομένων και τεχνητής νοημοσύνης, η Holihouse έχει δώσει τη δυνατότητα στα τουριστικά καταλύματα να αποκτήσουν πολύτιμες γνώσεις για τη συμπεριφορά των καταναλωτών και να προσφέρουν εξατομικευμένες εμπειρίες στους ταξιδιώτες.

Καθώς η Holihouse ατενίζει το μέλλον, παραμένει σταθερή στην αποστολή της να συνεχίσει να καινοτομεί και να προσφέρει λύσεις βασισμένες σε αξίες που διαμορφώνουν το μέλλον των ταξιδιών. Με έμφαση στην δημιουργικότητα, η Holihouse είναι έτοιμη να πρωτοστατήσει στην προώθηση ουσιαστικών αλλαγών και στον επαναπροσδιορισμό της ταξιδιωτικής εμπειρίας για τις επόμενες γενιές.

Το άρθρο Η Holihouse βραβεύεται ξανά στα Tourism Awards 2024 για τις πρωτοποριακές της λύσεις! εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Η Airbnb ανακοινώνει ότι χάρη σε νέες λειτουργίες και ενημερώσεις, καθώς και νέα διακριτικά ποιότητας για τα κορυφαία σπίτια οι επισκέπτες συνεχίζουν να απολαμβάνουν ποιοτικές και αξιόπιστες διαμονές. Σχεδόν 1,5 εκατ. καταχωρίσεις στις ΗΠΑ, τον Καναδά, την Αυστραλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γαλλία θα επαληθευτούν μέχρι το τέλος του μήνα, ενώ σύντομα σε αυτές τις καταχωρίσεις θα εμφανίζονται σχετικά σήματα.

Με τα νέα εργαλεία και τις πολιτικές, οι ακυρώσεις από Οικοδεσπότες έχουν μειωθεί κατά περισσότερο από 1/3, ενώ 100.000 καταχωρίσεις χαμηλής ποιότητας έχουν αφαιρεθεί από τον Απρίλιο του 2023.

Κάθε μέρα, κατά μέσο όρο, σχεδόν 1 εκατ. επισκέπτες δείχνουν την εμπιστοσύνη τους στην Airbnb, πραγματοποιώντας την άφιξή τους σε ένα κατάλυμα1. Κάθε επισκέπτης θα πρέπει να αισθάνεται ότι γνωρίζει με σιγουριά ακριβώς τι να περιμένει, πριν κάνει κράτηση.

Κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, η πλατφόρμα αναβάθμισε τα προϊόντα και τις πολιτικές της για να βελτιώσει την εμπειρία των χρηστών, να ενισχύσει τη σιγουριά τους και να προσφέρει περισσότερη ηρεμία σε οικοδεσπότες και επισκέπτες.

Επαληθευμένες καταχωρίσεις

Το προηγούμενο φθινόπωρο, ανακοινώθηκε η δέσμευση της πλατφόρμας για την επαλήθευση καταχωρίσεων αρχικά σε ΗΠΑ, Καναδά, Αυστραλία, Ηνωμένο Βασίλειο και Γαλλία μέχρι τις αρχές του τρέχοντος έτους. Αργότερα αυτόν τον μήνα, σχεδόν 1,5 εκατ. καταχωρίσεις θα έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία επαλήθευσης και θα λάβουν το σήμα “Επαληθευμένη”. Σύντομα, θα παρουσιαστούν νέα εργαλεία, συμπεριλαμβανομένης της ταυτοποίησης μέσω φωτογραφίας και βίντεο, για να επαληθεύσουν περισσότεροι οικοδεσπότες τα καταλύματά τους σε αυτές τις χώρες, ενώ από το φθινόπωρο θα ξεκινήσει η επαλήθευση καταχωρίσεων σε 30 επιπλέον χώρες. 

Διακριτικά ποιότητας για τα κορυφαία σπίτια

Με περισσότερες από 7,7 εκατ. καταχωρίσεις στην πλατφόρμα, η εταιρεία θέλει να διευκολύνει τους επισκέπτες, ώστε να βρίσκουν την καλύτερη καταχώριση για τις ανάγκες τους. Τον Χειμώνα του 2023 παρουσιάστηκαν οι “Επιλογές επισκεπτών“: Δύο εκατομμύρια από τα πιο αγαπημένα καταλύματα στην Airbnb με βάση βαθμολογίες, κριτικές και δεδομένα αξιοπιστίας από περισσότερα από μισό δισεκατομμύριο ταξίδια. Από τον Νοέμβριο, έχουν γίνει κρατήσεις σε περισσότερα από 13,5 εκατ. καταλύματα που αποτελούν “Επιλογές επισκεπτών”2, ενώ σχεδόν το 95% των διαμονών έχει λάβει κριτικές με την κορυφαία βαθμολογία των πέντε αστεριών. Η μέση συνολική βαθμολογία σε όλες τις “Επιλογές επισκεπτών” παραμένει υψηλή, με 4,92 αστέρια.

Αυτό το καλοκαίρι θα παρουσιαστούν επίσης τα διακριτικά ποιότητας, που θα βοηθήσουν τις κορυφαίες καταχωρίσεις να ξεχωρίσουν. Οι χώροι που ανήκουν στο κορυφαίο 25% των καταχωρίσεων παγκοσμίως θα έχουν σύντομα ένα μοναδικό διακριτικό στη σελίδα τους, ενώ οι καταχωρίσεις που ανήκουν στο κορυφαίο 1% θα λάβουν ένα εικονίδιο με τρόπαιο, ώστε να είναι σαφές ότι πρόκειται για τα καλύτερα καταλύματα στην Airbnb στον κόσμο, σύμφωνα με τους επισκέπτες.

Θα φαίνεται επίσης στους επισκέπτες αν ένας χώρος ανήκει στο 10% των χειρότερων καταλυμάτων με βάση τις βαθμολογίες, τις κριτικές και δεδομένα αξιοπιστίας, ενώ έχει προστεθεί μια νέα λειτουργία ταξινόμησης για τις κριτικές με τη χαμηλότερη βαθμολογία.

Μείωση των ακυρώσεων από Οικοδεσπότες

Οι ακυρώσεις, είτε γίνονται την τελευταία στιγμή είτε εκ των προτέρων, μπορεί να προκαλέσουν άγχος στους επισκέπτες για τις διακοπές τους και να διαρρήξουν την εμπιστοσύνη που αναμένουν, όταν κάνουν κράτηση σε μια καταχώριση στην Airbnb.

Από τον περυσινό Ιούλιο, έχουν κάνει σημαντικές αλλαγές και βελτιώσεις για να αποτραπούν ακυρώσεις από οικοδεσπότες, που μπορούν να αποφευχθούν: Οι προεπιλεγμένες ρυθμίσεις κράτησης προσαρμόστηκαν και μειώθηκε η διαθεσιμότητα του ημερολογίου, για να έχουν οι νέοι Οικοδεσπότες μεγαλύτερο έλεγχο και ευελιξία πριν από την πρώτη τους κράτηση. Νέα εργαλεία τιμολόγησης για οικοδεσπότες που θα τους επιτρέπουν να βλέπουν εύκολα την τιμή που πληρώνουν οι επισκέπτες, ώστε να αποφεύγεται η ανακρίβεια στην τιμολόγηση, και πιο αυστηρές συνέπειες και πολιτικές για ακυρώσεις από Οικοδεσπότες, που θα μπορούσαν να είχαν αποφευχθεί.

Μετά από αυτές τις ενημερώσεις, το τελευταίο τρίμηνο του 2023, οι ακυρώσεις από Οικοδεσπότες μειώθηκαν κατά 36%.

Αφαίρεση καταχωρίσεων χαμηλής ποιότητας

Η ποιότητα δεν καθορίζεται μόνο από τη συνολική βαθμολογία μιας καταχώρισης: Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που χρησιμοποιούνται για να κατανοήσει η πλατφόρμα περισσότερα σχετικά με τη διαμονή ενός επισκέπτη, όπως οι βαθμολογίες σε υποκατηγορίες, οι ακυρώσεις από Οικοδεσπότες και προβλήματα που σχετίζονται με την ποιότητα και αναφέρονται στην Υποστήριξη Κοινότητας.

Με βάση αυτά τα κριτήρια, τον Απρίλιο του 2023, κυκλοφόρησε ένα ενημερωμένο σύστημα ποιότητας για τη φιλοξενία, το οποίο υιοθετεί μια πιο στοχευμένη και ολιστική προσέγγιση για την καλύτερη αξιολόγηση των καταχωρίσεων που ενδέχεται να μην ανταποκρίθηκαν στις προσδοκίες της κοινότητας σχετικά με ζητήματα ποιότητας σε μια διαμονή. Τους πρώτους τρεις μήνες, αφαιρέθηκαν 12.000 καταχωρίσεις χαμηλής ποιότητας.

Από τότε, έχουν αφαιρεθεί 100.000 καταχωρίσεις, συμπεριλαμβανομένων όσων εξακολουθούν να παρέχουν στους επισκέπτες μια εμπειρία που δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες τους και η αξιολόγηση κάθε καταχώρησης συνεχίζεται μετά από κάθε διαμονή, για να διασφαλίστεί ότι παρέχεται η καλύτερη δυνατή εμπειρία για τους επισκέπτες. Πρόκειται για τον μεγαλύτερο αριθμό καταχωρίσεων που η Airbnb έχει αφαιρέσει ποτέ4, ενώ δημιουργεί νέα εργαλεία για να αποτρέψει την καταχώριση αυτών των καταλυμάτων εκ νέου.

Πριν από την αφαίρεση μιας καταχώρισης, η πλατφόρμα συνεργάζεται στενά με τους οικοδεσπότες, προσφέροντας εκπαίδευση και συμβουλές με εποικοδομητικά σχόλια σχετικά με τρόπους που μπορούν να βελτιώσουν την εμπειρία του επισκέπτη τους. Όλα αυτά παρέχονται απευθείας στον πίνακα διαχείρισης του λογαριασμού τους.

Έρχεται η ενσωμάτωση “έξυπνων” κλειδαριών Schlage

Τον Χειμώνα του 2023 ανακοινώθηκε μια νέα λειτουργία που θα επιτρέπει σε ορισμένους οικοδεσπότες να συνδέουν συμβατές “έξυπνες κλειδαριές” με τον λογαριασμό τους στην Airbnb. Αυτόν τον μήνα, οικοδεσπότες με καταχωρίσεις στις ΗΠΑ και τον Καναδά θα μπορούν να συνδέσουν συμβατές “έξυπνες” κλειδαριές Schlage με τον λογαριασμό τους στην Airbnb και να δημιουργούν αυτόματα μοναδικούς κωδικούς για κάθε κράτηση. Τους πρώτους μήνες της Πρώιμης πρόσβασης της Airbnb (Airbnb Early Access), οι επισκέπτες είχαν εξαιρετικά θετικές εμπειρίες, αφήνοντας κριτικές με μέση βαθμολογία  για την άφιξη 4,965.

Η ενσωμάτωση θα κυκλοφορήσει για συσκευές August και Yale αργότερα μέσα στο έτος.

1.  Μέσος αριθμός αφίξεων, ημερολογιακό έτος 2023
2. Κρατήσεις σε καταλύματα που είναι Επιλογές επισκεπτών από 8 Νοεμβρίου 2023 έως 31 Ιανουαρίου 2024
3. Ποσοστιαία μείωση στο ποσοστό ακύρωσης διανυκτερεύσεων από οικοδεσπότες μεταξύ 1 Οκτωβρίου και 31 Δεκεμβρίου 2023, σε σύγκριση με το 2022.
4. Με βάση τις συνολικές αφαιρέσεις από την πλατφόρμα βάσει προγράμματος, εντός οποιασδήποτε περιόδου 12 μηνών.
5. Στοιχεία από 1η Φεβρουαρίου 2024

Πήγη:https://www.traveldailynews.gr/diamoni-diatrofi/airbnb-erchontai-nees-leitoyrgies-stin-platforma-ti-allazei-gia-oikodespotes-kai-episkeptes/

Το άρθρο Airbnb: Έρχονται νέες λειτουργίες στην πλατφόρμα – τι αλλάζει για οικοδεσπότες και επισκέπτες εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Με την αύξηση του κόστους ζωής, οι άνθρωποι αναζητούν οικονομικές επιλογές για τις διακοπές τους, ενώ παράλληλα επιθυμούν να εξερευνήσουν νέους προορισμούς.

Η έρευνα βασίζεται σε δεδομένα αναζητήσεων της Google και έθεσε την Καραϊβική στην κορυφή της λίστας, ακολουθούμενη από το Άμστερνταμ και το Λονδίνο.

Συγκεκριμένα, το Λονδίνο είναι ο πιο περιζήτητος προορισμός για προσφορές σε παγκόσμιο επίπεδο και ο πρώτος σε 12 χώρες. Επίσης, αποτελεί τον κορυφαίο προορισμό στην Ευρώπη για οικονομικές διακοπές.

Οι ταξιδιώτες από τη Βόρεια Αμερική ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για τις προσφορές διακοπών στη Νέα Υόρκη, με το ενδιαφέρον ν ακατευθύνεται επίσης στη Δομινικανή Δημοκρατία, τη Δημοκρατία της Τρινιντάντ και Τομπάγκο, και την Τζαμάικα λόγω των οικονομικών πτήσεων.

Επιπλέον, Μαδρίτη και Κολομβία είναι προορισμοί που προσελκύουν τους ταξιδιώτες από τη Λατινική Αμερική για οικονομικά ταξίδια.

Το 70% των χωρών δίνει έμφαση στην εξοικονόμηση χρημάτων από τις πτήσεις όταν αναζητά οικονομικές διακοπές.

Παρακάτω παρουσιάζονται οι κορυφαίοι 10 προορισμοί που έχουν προσελκύσει το ενδιαφέρον των ταξιδιωτών που αναζητούν ευκαιρίες το 2024:

Καραϊβική (263.000 αναζητήσεις – 70,91%)

Άμστερνταμ (17.000 αναζητήσεις – 4,58%)

Λονδίνο (13.800 αναζητήσεις – 3,72%)

Παρίσι (12.560 αναζητήσεις – 3,39%)

Μπαλί (12.010 αναζητήσεις – 3,24%)

Ινδία (7.700 αναζητήσεις – 2,08%)

Ελλάδα (5.800 αναζητήσεις – 1,56%)

Ευρώπη (5.500 αναζητήσεις – 1,48%)

Μαδρίτη (4.950 αναζητήσεις – 1,34%)

Νέα Υόρκη (3.460 αναζητήσεις – 0,93%)

Πήγη: https://money-tourism.gr/ereyna-ellada-top-10-ton-choron-poy-anazitoyn-oi-taxidiotes-oikonomikes-diakopes/?fbclid=IwAR0OaDr_Utu7e2yoX9taMWBFkKZD-oBrtx2mkgX7As4OQ7zYfTl2KfSGwjk

Το άρθρο Η Ελλάδα ανάμεσα στους 10 πιο δημοφιλείς budget προορισμούς εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.

Το πρώτο βραβείο Platinum απονεμήθηκε στην Holihouse, για την κατηγορία Property Manager of the Year, για την εξαιρετική της απόδοση και την αφοσίωσή της στην παροχή ποιοτικών και πρωτοπόρων υπηρεσιών. Αξίζει δε να σημειωθεί πως η εταιρεία κατέκτησε την απόλυτη διάκριση του Πλατινένιου Βραβείου, συναγωνιζόμενη πλείστες ελληνικές εταιρείες διαχείρισης απασχολούμενες στην βιομηχανία του τουρισμού. Αυτή η αναγνώριση υπογραμμίζει την ακλόνητη δέσμευση της Holihouse να παρέχει ποιοτικές υπηρεσίες, καινοτόμες λύσεις, αλλά και μια μοναδική εμπειρία φιλοξενίας στους επισκέπτες, που επιλέγουν για την διαμονή τους, καταλύματα από το πλούσιο portfolio της.

Εκτός από αυτό το αξιοσημείωτο κατόρθωμα, η Holihouse τιμήθηκε και με το Platinum Βραβείο, στην κατηγορία Top Seafront Villa. Συγκεκριμένα, την διάκριση αυτή έλαβε η βίλα Ravdoucha Epavlis, η οποία ανήκει στο χαρτοφυλάκειο της Holihouse, πλέον των τριών ετών. Αυτή η διάκριση αποτελεί, απόδειξη της αρμονικής και παραγωγικής συνεργασίας της εταιρείας  με τους ιδιοκτήτες που την εμπιστεύονται, αλλά και της  υψηλής τεχνογνωσίας της εταιρείας για την επιμέλεια και διαχείριση πολυτελών καταλυμάτων που προσφέρουν στους επισκέπτες απαράμιλλη αισθητική και μια αξέχαστη εμπειρία.

Το ShortStay Conference 2024, στο οποίο ανακοινώθηκαν οι νικητές των GreeceStay Awards 2024, συγκεντρώνει ηγέτες του κλάδου, καινοτόμους και οραματιστές στον τομέα της βιομηχανίας της φιλοξενίας, οι οποίοι συγκεντρώνονται κάθε χρόνο για να ανταλλάξουν ιδέες, να ενισχύσουν τη συνεργασία, αλλά και να τιμήσουν τους πρωτοπόρους της χρονιάς. Η διπλή νίκη της Holihouse σε αυτή την εκδήλωση ενισχύει περαιτέρω τη θέση της ως πρωτοπόρος και ηγέτης στον κλάδο της διαχείρισης πολυτελών ακινήτων.

Με έμφαση στην παροχή εξαιρετικών υπηρεσιών και εξατομικευμένων εμπειριών, η Holihouse συνεχίζει να θέτει νέα σημεία αναφοράς στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων και της φιλοξενίας. Καθώς η εταιρεία κοιτάζει μπροστά, παραμένει αφοσιωμένη στην υπέρβαση των προσδοκιών των επισκεπτών και των συνεργατών της, ενώ διατηρεί τη δέσμευσή της για άριστα αποτελέσματα και ποιοτικές υπηρεσίες.

Δείτε αναλυτικά τα βραβεία εδώ: https://bnbnews.gr/nea/15904/__trashed/

Το άρθρο Η Holihouse Διπλά Πλατινένια στα GreeceStay Awards 2024 εμφανίστηκε πρώτα στο Holihouse.